Сегодня 13:17В Котласском районе во время рыбалки утонул мужчина
Сегодня 12:16Подключение жилфонда Архангельска к теплу начнётся не раньше 24 сентября
Сегодня 11:28Общественность обсудила размещение экотехнопарка в Рикасихе
Сегодня 10:15В Архангельске задержана подозреваемая в покушении на убийство
Вторник, 18 сентября, 22:48
Завтра в Архангельске +10°CНарьян-Маре +5°C
Оригинальный адрес документа: http://www.izvestia29.ru/economy/2018/09/10/34370.html

Торг неуместен

Торг неуместен
Фото itbu.ru

Владельцы квартир перестали идти на уступки жильцам

К концу лета ставки аренды жилья показали заметный рост. Собственники квартир отреагировали на это изменением модели поведения. Теперь жильцам с детьми и животными труднее снять жильё. Кроме того, владельцы недвижимости неохотно торгуются и снижают арендную плату.

Ставки аренды однокомнатных квартир выросли в 28 из 37 крупнейших городов, свидетельствуют данные ЦИАН.

Сегодня за «однушку» собственники просят в среднем 22,6 тысячи рублей в месяц. В среднем по стране этот тип квартир для нанимателей подорожал на 2,5%. Сильнее всего цены подскочили в Тольятти — на 9,4% по отношению к ставкам прошлого года. Впрочем, даже после этого аренда в этом городе недорогая — 10,9 тысячи рублей в месяц.

Максимальная стоимость квартир вполне предсказуемо обнаружилась в Москве (32,4 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (25,2 тысячи).

Двухкомнатные квартиры подорожали в среднем на 1,3% до 35,4 тысячи рублей в месяц. Снижение ставок аренды отмечено только для трёхкомнатных квартир — на 2,7% до 53,9 тысячи рублей в месяц.

Наиболее высоки ставки на однокомнатные квартиры (если не брать в расчёт заведомо лидирующие цены двух столиц) в Хабаровске, Владивостоке и Екатеринбурге. По ценам на «двушки» и «трёшки» в перечень дорогих вошёл Новосибирск. Наиболее доступные ставки аренды в крупнейших городах зафиксированы в Кирове, Пензе и Новокузнецке.

Рост арендных ставок подстёгивает уверенность собственников квартир. Тем более что ликвидные объекты (в хорошем состоянии и с удачной транспортной локацией) сдаются дорого и быстро.

— Для сдачи в аренду таким вариантом будут одно-, двухкомнатные квартиры стандартных площадей, в домах, расположенных в пешей доступности от метро, — напоминает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — При этом целесообразно подбирать районы с развитой инфраструктурой, где имеются детские сады и школы. Если соблюсти эти правила, то и перебоев с арендаторами не будет.

Транспортная доступность станции метро может снизить стоимость квартиры на 5–20 процентов по сравнению с пешей доступностью. Открытие новых станций сразу повышает стоимость жилья, расположенного по соседству.

В 2015 году в экспозиции было в 2,5 раза больше квартир, чем потенциальных арендаторов. Сейчас спрос вновь превышает предложение. В итоге собственники возвращаются к докризисным привычкам. Тщательно отсеивают жильцов, которые не нравятся, квартирантов с животными и детьми.

— Большинство владельцев квартир, сдающих свои объекты на длительный срок, и это по-человечески понятно, очень беспокоится о том, кто станет их жильцами, — отмечает Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость». — В 2015 году половина арендодателей готова была заселить квартирантов с детьми и животными, сейчас — только треть.

Меньше собственников сегодня идёт на уступки квартирантам. Не более 35% наймодателей по запросу арендаторов обновляют или частично меняют мебель, сантехнику и бытовую технику, устраняют неисправности. В разгар кризиса их доля доходила до 80%.

Также арендодатели стали скупиться на дисконт.

— Собственники ликвидных низкобюджетных квартир практически не рассматривают возможность торга, — сообщила «РГ» Оксана Полякова. — В рекламных объявлениях арендодатели указывают уже реальную, а не завышенную стоимость проживания. Поэтому вероятность, что будущему квартиранту удастся уговорить собственника квартиры скинуть цену, крайне мала, торг может увенчаться успехом только в отдельных случаях.

10 сентября 2018 11:27

Нашли ошибку? Выделите текст,
нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
10 сентября 2018 11:27

Материалы рубрики

Сегодня 15:33У главпочтамта в Архангельске монтируют инновационную остановкуЭкономика и финансы
Сегодня 15:22Многодетные родители смогут брать отпуск в любое времяПолитика и государство
Сегодня 14:42В Поморье утверждён гарантирующий поставщик электрической энергииЭкономика и финансы
Сегодня 14:18На маршрутах №9 и №69 в Архангельске вводятся дополнительные автобусыЭкономика и финансы
Сегодня 12:43На Маргаритинку с МРВ для архангелогородцев пойдут бесплатные автобусы-«шаттлы»Экономика и финансы
Сегодня 12:16Подключение жилфонда Архангельска к теплу начнётся не раньше 24 сентябряЭкономика и финансы
Сегодня 11:28Общественность обсудила размещение экотехнопарка в РикасихеЭкономика и финансы
Вчера 16:22Районам Архангельской области советуют показать себя на МаргаритинкеЭкономика и финансы
Вчера 12:58Более 60% учреждений соцсферы в Архангельске подключены к теплоснабжениюЭкономика и финансы
Вчера 12:19Ремонт дорог и тротуаров в Архангельске выходит на финишную прямуюЭкономика и финансы
Вчера 09:28В Архангельске началась установка новых остановочных павильоновЭкономика и финансы
15 сентября 2018 12:42Районы раскроют таланты на Маргаритинской ярмаркеЭкономика и финансы
14 сентября 2018 15:08Делегация Поморья принимает участие в международном рыбоп­ромышленном форумеПолитика и государство
14 сентября 2018 14:09Завершён ремонт в здании аэропорта в МезениЭкономика и финансы
14 сентября 2018 12:19Завоз топлива в районы Крайнего Севера идёт по графикуЭкономика и финансы
Найди работу легко!
Информационное агентство «Архангельские известия», © 2012–18

Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации ИА № ФС 77-47994 от 28.12.2011.

163051, г. Архангельск, ул. Воскресенская д. 105, корп. 1
эл. почта: info@izvestia29.ru

Материалы в RSS   Архив

При полном или частичном использовании материалов ссылка на оригинал обязательна. Копирование материалов без разрешения администрации сайта запрещено.

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей младше 16 лет.

Руководитель проекта — Максим Мосеев

Система Orphus